Die exklusive Walmdachvilla liegt im Wohngebiet Schwedenschanze, der attraktivsten und begehrtesten Wohnlage in Dingolfing. Die Stadt Dingolfing liegt 100 km nordöstlich von München im schönen Isartal.

Landshut ist über die Bundesautobahn A 92 in 15 Minuten, der Flughafen München in einer halben Stunde und München in einer knappen Stunde erreichbar. Bereits im Jahre 833 wird der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Die historische Altstadt wurde liebevoll restauriert, die Neustadt lädt zum Einkaufbummel in gepflegtem Ambiente ein. Dingolfing bietet interessante Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeiteinrichtungen, eine intakte Natur und eine Vielzahl von Naherholungsmöglicheiten.

Das Wohngebiet Schwedenschanze liegt stadtnah auf einer Anhöhe unweit der Innenstadt. Die Schwedenschanze zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung, Ruhe, schöne Aussichten, viel Grün und gehobene Bebauung aus.

Das im Jahre 1986 errichtete Anwesen verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 400 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen auf 3 Ebenen. Das Anwesen weist eine ideale Kombination aus Großzügigkeit und Wohnqualität auf. Im Parterre befinden sich neben einer schönen, ca. 100 m² großen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auch der Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum.
Die Haupt-Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und zwei Sonnen-Terrassen für gemütliche Abende. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, schön bewachsen und nicht einsehbar. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die großzügige Einliegerwohnung ist mit einer großen Terrasse ausgestattet.
Der edle Charakter des Anwesens wird durch hochwertige Materialien und offene Bauweise im Bereich des Ess- und Wohnzimmers und mehrere Balkone unterstrichen. Es wurden Marmorböden, Marmorfliesen und hochwertiges Buchenholz verarbeitet. Das luxuriöse Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung das Anwesen vor, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.857 m². Die Villa hat eine Wohnfläche von insgesamt 400 m², die sich auf eine große Wohneinheit mit 300 m² und eine Einliegerwohnung mit 100 m² aufteilt. Es sind 10 Zimmer vorhanden, 5 Bäder, 2 Balkone, 3 Terrassen und 1 Dachterrasse. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung und einer energiesparenden Wärmepumpe.

Der Wellnessbereich umfasst eine Klafs-Sauna und ein Hallenbad mit Gegenstromanlage.

Als Einbauten sind vorhanden: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine, Miele-Trockner und Gefrierschrank, Regale (Speise).

Desweiteren stehen zur Verfügung: 3 Garagen mit 3 Stellplätzen, Alarmanlage, offener Kamin, Kaminanschluss für Kachelofen im Esszimmer.

 Bilder des Anwesens  Grundriss des Ergeschosses
Herr Günther Schneider, Tel. 0172 920 6460